建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据规定认定无效
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外；施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效；建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

处理原则：
1、对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，合同无效后的处理就不应再适用返还原则，而应当折价补偿。另外，对于返还标的物可能导致显失公平的，也不应当返还，应对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。
2、对因主体资格不合格而导致合同无效，但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，按有效合同的原则进行处理。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。
法律后果：
1、返还财产；
2、折价补偿；
3、赔偿损失。

无效合同的处理方式有：
1、返还财产，当事人因合同取得的财产，应当予以返还；
2、折价补偿，财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；
3、赔偿损失，承担责任。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

1、无效合同的是指合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含义,不仅包括合同订立过程应符合法律规定,而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。可见无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效合同一日被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。
2、有下列情形之一的，认定为无效合同：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。

1、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错，则不承担民事责任;担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/3；
2、担保合同与主合同的关系以及担保合同无效后的法律后果，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人，担保人，债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

合同无效和可撤销有以下区别：
1、可撤销主要因重大误解、显失公平及欺诈胁迫等而产生，无效主要因为以恶意串通、违反法律强制性规定等而产生的；
2、可撤销效力待定，无效则为法定的无效；
3、可撤销有期限规定，无效没有期限规定。

合同无效是自始无效不需要进行解除。合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的要件合同关系自始不成立而合同解除是指消灭已经有效成立的合同;同时合同因当事人故意违法而导致无效的.应追缴当事人所获得的非法财产而合同解除则不存在追缴财产问题。所以合同无效并不存在是否能够解除的问题。

合同是否有效的确认条件有：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、当事人各方意思表示真实且一致；
3、合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
3、无效合同具有违法性。
4、无效合同是自始无效的。所谓自始无效，就是合同从订立时起，就没有法律约束力，以后也不会转化为有效合同。由于无效合同从本质上违反了法律规定，因此，国家不承认此类合同的效力。对于已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同订立前的状态。

合同无效是不需要承担违约责任的。合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。

1、返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经展行完毕，或者绝大部分已经展行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。
对于返还标的物导致显失公平的，应将此情形视为不能返还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。
2、对主体不适格等无效合同应按有效处理。对因主体资格不合格而导致合同无效。但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，应当无效合同按有效合同的原则进行处理。