(一)净资产核定法

股权的转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。

被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告来核定股权的转让收入。

6个月内再次发生股权的转让且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可参照上一次股权在转让时被投资企业的资产评估报告核定此次股权的转让收入。

(二)类比法

1、参照相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权的转让收入核定;

2、参照相同或类似条件下同类行业企业股权的转让收入核定。

(三)其他合理方法

主管税务机关采用以上方法核定股权转让收入存在困难的，可以采取其他合理方法核定。

相关知识：可以核定的股权转让收入的情形

(一)申报的股权转让收入明显的偏低且无正当理由的;

(二)未按规定期限办理纳税申报的，经税务机关责令限期申报的，逾期仍不申报的;

(三)转让方无法提供或拒不提供股权转让收入的有关资料;

(四)其他应核定股权的转让收入的情形。

可以视为股权转让收入明显偏低的情形：

(二)申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;

(三)申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权的转让收入的;

(四)申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权的转让收入的;

(五)不具合理性的无偿让渡股权或股份;

(六)主管税务机关认定的其他情形。

股份转让与股权转让有什么区别股份转让是转让人转让其股份的行为，通常是一股票转让的方式表现出来。而股权转让是股东向他人转让其股权的行为。二者主体的权利和义务以及转让行为都有区别。

股份转让是指公司的股份所有人，依法自愿将自己的股份让渡给其他人，而受让人依法取得该股权所有权的法律行为。因为股份的外在表现形式是股票，因此，股份转让通常是以股票转让的方式表现出来的。

股权转让是指股东向其他股东或股东以外的其他投资人转让其股权的行为。

一、双方转让标的的称谓不同，因此主体双方的权利义务关系有区别。

1、有限责任公司转让股权实行严格的限制转让制度。对内主让与对外转让做了明显的区别：内部转让股权比较自由;对外转让股权实行严格限制，必须经全其他股东的过半数同意，经股东同意转让该股权，在同等情况下股东享有优先购买权，实行转让登记制度。

2、股份有限公司转让股权现对简单，实行自由转让。无论转让给内部股东还是外部投资者，都采取自由转让。但是《公司法》也对股份转让作了一定的限制：

(1)发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

(2)公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。

(3)公司不得收购本公司股份。但有《公司法》规定的除外。

(4)交易场所，股东转让其股份应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

二、两者实质不同，因此两者转让的行为不同。

1、有限责任公司的股权转让是不完全独立的自由转让，原因是除了具有资合性，还具有较强的人合性。也是由于较强的人和性，有限责任公司的转让具有一定的封闭性，即对内开放，对外限制。

2、股份有限公司的股份转让，股份有限公司的股份转让是独立的转让，其本质是股份有限公司是完全的资合性公司。

1、在我国，根据法律的规定，土地归国家和集体所有。股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。根据规定，使用集体企业土地的股份制企业，必须持负责审批组建股份制企业主管部门的批准文件，经县级以上人民政府批准，按国家建设征用土地的规定由国家征用，依法出让给股份制企业，或由国家作资入股。土地使用权价格由县级以上人民政府土地管理部门组织评估，并报县级以上人民政府审核后，作为核定的土地资产金额。股东以土地使用权出资，必须持有土地管理部新颁发的国有土地使用证。

2、在公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司，由公司向当地人民政府土地管理部门申请变更土地登记。出资，大体上可分为两类：一类是专利权和商标权，一类是专有技术，指的是制造工艺、材料配方及经营管理秘诀。股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须对工业产权、非专利技术进行评估作价，不得高估或者低估作价，并应在公司办理登记注册之前办妥其转让手续。我国公司法规定，股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的20%。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。

1.股权转让与股权出资的法律性质不同。

股权转让是股东通过出让股权获得对价，本质上是以股权为标的，与货币所有权、债权、股权置换的买卖行为。而股权出资是出资行为的一种特殊类型，股权转让过户是其必经程序，这与其他出资形式，如土地使用权、专利权等财产权转让过户无异，因此，尽管股权出资与股权转让在形式上均实现了股东的变更以及股东权利的移转，但股权转让与股权出资仍然具有本质区别。

2.行为所涉及的利益主体不同。

股权转让一般只涉及转让人和受让人两方的利益，只有在特殊情形如转让有限责任公司股权时，才会涉及到其他股东的利益，但其对公司和债权人的利益一般不会产生任何影响；而在股权出资中，因为要发生股东变更，所以往往要涉及到股权所在公司、出资人和被投资公司三方的利益，同时对被投资公司的债权人的利益也会产生很大的影响。

3.行为的对价不同。

股权一经转让，就意味着转让方在其转让股权的范围内退出了股权所在公司，股东地位和对公司的全部或部分权益也随之丧失，其所获得的对价一般不会是股权，而是货币、实物等股权以外的财产；而在股权出资的情况下，出资人将股权投资于新公司，获得的是新公司的股权，而且，其仍可以通过新公司，以新公司股东的身份间接地分享原股权所在公司的权益。

4.股权转让与股权出资适用的法律规则不同。

（1）股权转让适用民法典中的买卖合同规则、公司法中的股权转让规则。股权出资主要适用公司法中的股权转让规则和出资规则，如出资比例限制、评估作价规则等；

（2）以有限责任公司股权进行出资的，如果其他股东不同意该股东以其所持股权进行出资而予以购买，或者其他股东行使优先购买权的，股权出资就会陷入僵局，不能达到出资人以股权出资的预期目的。而就股权转让而言，无论何种限制，均不会对出让人的预期目的即股权的移转造成实质性障碍。

有限责任公司股东变更的时候，当事人不一定要到场办理变更手段，股东可以委托其他人代为办理。

股东变更的程序：

（一）申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。

（二）工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。

（三）工商行政管理局在5个工作日后（申请材料的实质内容需核实的除外），申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序，我们的公司股东资格就发了变化。新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。