要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。

前者称为要约人，后者称为受要约人。要约要取得法律效力，应该具备如下条件：

(1)要约是由特定人作出的意思表示。

这一特定的人是自然人还是法人，是本人还是代理人可以在所不问，便他必须是在客观上可以确定的人。只有这样，受要约人才能对之承诺。

(2)要约必须具有订立合同的意图。要约人应表明，一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，与之建立合同关系。

(3)要约必须是向相对人发出的意思表示。否则，就没有承诺的对象，也不可能有承诺法律效果的产生。要约的相对人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人发出要约，通常是某一具体的法人或自然人。向不特定的人发出要约，一般是指向社会公众社会发出的要约，如悬赏广告。

(4)要约的内容必须具体、确定。要约的目的在于取得相对人的承诺，建立合同关系。要约能否为相对人所接受，关键是拟订立的合同对其亦有利。

买卖合同中出卖人的义务有：

1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人；

2、转移标的物的所有权于买受人。

买卖合同中买受人的义务有：

1、支付价款；

2、受领标的物；

3、及时检验出卖人交付的标的物；

4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。

可以。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任。承租方强行占用租赁房屋的行为，损害了出租方对该房屋的所有权及使用权的，可以要求承租方支付逾期腾房的房屋占用使用费。

运输货物损失赔偿的方式是，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

承运人应依照合同约定，将托运人交付的货物安全运输至约定地点。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任，但是，承运人证明货物的毁损、灭失是不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定；或者按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。

一、定作人应协助承揽人完成工和任务。承揽人工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。如果定作人不履行协助义务的，承揽人可以顺延履行期限，超过顺延期的，承揽人可以解除合同。定作人履行协助义务不是自愿行为，而是法定义务。

二、定作人应向承揽人提供材料、技术资料，协助承揽人作好前期完成工作任务的准备工作。

三、按期支付报酬的义务。定作人应按合同约定的时间支付工作报酬，如果定作人不按合同约定时间支付工作报酬，承揽人可以滞留工作成果，并要求支付延迟交付的保管费和承担由此产生的毁损、灭失的风险。定作人与承揽人在合同中没有约定报酬支付的时间或者约定不明确，应补充协议，不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定，或者在接受工作成果时支付。

四、定作人应按合同约定的时间交付工作成果、技术资料。