合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。

在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款：

1.当事人条款

受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。

2.委托处置的事务

委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。

3.双方当事人的权利、义务

合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

4.报酬

委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。

5.完成委托事项的质量要求

即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。

6.完成委托事项的期限

委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。

7.违约责任

是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。

如果合同达到法定或者约定的解除条件，买卖合同已经部分履行的还可以解除。

合同解除的方式以下几种:

合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。

1、约定解除的两种情况。

(1)双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；

(2)双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定条件。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(2)在履行期限届满之前，当事人一方；

(3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(4)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(5)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

如果守约方当事人明知对方违约的行为，没有及时提出，而要求继续履行合同的，则代表着守约方自愿承担这部分违约的责任，放弃追究对方违约责任的权利，并自担此违约行为造成的损失。如果守约方不放弃追究对方违约责任，可以要求违约方承担违约责任，并对由于违约行为造成的损失进行赔偿。

1、合同一方当事人违约后，继续履行合同是合同违约补救措施。违约方可以要求继续履行合同，但合同不能继续履行除外。

2、违约方要求继续履行合同的，不影响另一立要求违约方承担违约责任。

合同一方当事人不履行合同的，后续如果处理要依据具体的情况而定，如果是因不可抗力因素影响的，可以解除合同，而不承担违约责任。

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

所谓借款抵押合同:当事人向对方借钱，将自己的东西抵押给对方，当还不了对方钱财时，所抵押的财产对方有优先受偿的权利。

财产权利也是可以质押的，依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权可以质押。

(一)构成要件不同

1、无权代理的构成要件

(1)行为人所实施的法律行为符合代理行为的表面特征，即代理人必须以被代理人的名义为意思表示;

(2)行为人不具有代理权，即属于自始无代理权、超越代理权或代理权已终止三种情况;

(3)行为人与第三人所为行为不是违法行为。

2、表见代理的构成要件

(1)客观上存在使善意第三人相信无权代理人拥有代理权的理由;

(2)第三人善意且无过失，即第三人无从知道无权代理人不具有代理权;

(3)无权代理人与第三人所为的法律行为，符合法律行为的一般有效要件和代理行为的表面特征。

(二)法律效果不同

1、无权代理的法律效果：

(1)无权代理发生法律效力的情形：

(2)本人追认。

(3)视为本人同意。

(4)无权代理不发生法律效力的情形：

在不存在本人追认或不存在视为本人同意的情况下，无权代理为无效民事行为，应当按有关无效民事行为的规则来处理。

2、表见代理的法律效果

(1)如第三人主张表见代理，则代理行为的法律效果直接归属于被代理人，被代理人承担该法律后果后，有权向代理人主张损害赔偿。

(2)如第三人主张无权代理，表见代理在没有代理权这一实质特征上同于无权代理，按照有关无效民事行为的规则来处理。注意领会第三人主张表见代理，本人予以否认的，由本人举证，如举证不能，表见代理成立。

依据我国相关法律的规定，合同实际的履行日期在合同生效日期之前的，当事人履行主要义务并且对方当事人接受的，该合同会提前生效。

对于实际合同履行日期为合同生效之前的情况，如果当事人履行主要义务并且对方当事人接受的，则该合同提前生效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。