一、无效合同

指虽经当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。有下列条件者合同无效。

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2、恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。

3、以合法形式掩盖非法目的。

4、损害社会公共利益。

5、违反法律法规的强制性规定。

二、可撤销合同

指当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方的当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构做出裁定，从而使合同内容变更或合同的效力消灭的合同。有以下两项：

1、因重大误解订立的。

2、在订立合同时显失公平的。

合同违约，顾名思义，是指合同债务不履行的行为。合同中一般都对合同双方当事人的权利和义务进行了具体的规定，同时又包括法律直接规定的义务，当事人所必须遵守的义务。

违约责任具有以下特征：

(一)违约责任是一种民事责任；

(二)违约责任是违约的当事人一方对另一方承担的责任；

(三)违约责任是当事人不履行或不完全履行合同的责任；

(四)违约责任具有补偿性和一定的任意性。

合伙人不全部签字有一处没签字会产生争议，如果这一处很关键，则可能会影响合同效力。不过如果合同约定了生效的其他条件，则要在其他条件成就时生效。如果这一处不关键，可以解释为漏签，不影响合同效力。

协议约束协议的人,有未签字的当事人,对未签字的当事人是没有生效的。但如果有合法授权的代理人代签的，也是有效的。需具体情况具体分析。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

合同约定费用为零的条款只要为当事人双方协商一致且未违反相关法律规定，损害国家利益，则即使合同约定费用为零该合同同样成立。

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。

在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款：

1.当事人条款

受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。

2.委托处置的事务

委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。

3.双方当事人的权利、义务

合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

4.报酬

委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。

5.完成委托事项的质量要求

即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。

6.完成委托事项的期限

委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。

7.违约责任

是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。

如果合同达到法定或者约定的解除条件，买卖合同已经部分履行的还可以解除。

合同解除的方式以下几种:

合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。

1、约定解除的两种情况。

(1)双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；

(2)双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定条件。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(2)在履行期限届满之前，当事人一方；

(3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(4)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(5)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；