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283人看过2024-01-22
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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186人看过2024-01-22
无效。未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
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221人看过2024-01-22
一般不可以的。
罚款与违约金是两个完全不同的法律概念，罚款是国家有权机关追究行政管理相对人法律责任的处罚手段，它主要由行政机关行使，有时人民法院也会行使，但无论如何民事主体是不能享有的。因此，在合同建筑工程施工合同中肯定不能直接约定罚款。但如果当事人已经在合同中约定了罚款，应根据合同双方当事人的真实目的和意思，将“罚款”理解为“违约金”为妥。
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691人看过2024-01-22
施工合同产生的纠纷是属于民事纠纷，适用《民法典》规定的诉讼时效，施工合同的诉讼时效是三年，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
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143人看过2024-01-22
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。防范居间合同要注意认定“居间人已促成合同成立”，必须同时满意两个条件：是合同的成立与居间人的活动有因果关系；是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。“居间人促成合同成立”，顾文思义，要求该合同的成立是因居间人提供了订立合同的媒介服务而促成的，即该合同的成立与居间人的活动有因果关系。
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150人看过2024-01-22
首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿，因为租赁合同的无效不象其他买卖合同，可以返还，租赁是一种行为合同，没法返还。合同无效，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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130人看过2024-01-22
诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为3年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
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133人看过2024-01-22
建筑工程合同生效条件：
(1) 主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。
(2) 意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。
(3) 内容合法，形式合乎要求。
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132人看过2024-01-22
诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为3年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
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140人看过2024-01-22
不能。依据我国相关法律的规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。公司成立后，股东不得抽逃出资。公司成立后，股东履行了出资责任的，股东是不能抽逃出资的，所以出资合同是不能解除的。
