租赁合同纠纷的解决方法：

1、合同当事人协商解决。

2、可以要求第三方-中介方出面调解解决。

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

有限责任公司监事的召开是怎么样的

监事会每年度至少召开一次会议，监事可以提议召开临时监事会会议。

监事会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。

监事会决议应当经半数以上监事通过。

监事会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。

长期股权投资减值准备的会计处理是怎样的

（一）本科目核算企业长期股权投资的减值准备。

（二）本科目可按被投资单位进行明细核算。

（三）资产负债表日，长期股权投资发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目。

处置长期股权投资时，应同时结转已计提的长期股权投资减值准备。

（四）本科目期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转销的长期股权投资减值准备。

（五）长期股权投资减值准备一经计提减值准备在以后期间不得转回。

值得注意的是，现行准则在对该项目的会计处理上充分体现了谨慎性原则，企业今后无法再通过转回资产减值准备来操纵利润，至少在这方面使得利润操纵空间变得越来越小，在一定程度上保证了财务报告更加真实。

股权融资和债权融资的区别有哪些

（一）含义不同

股权融资含义：

股权融资也是所有权融资，是公司向股东筹集资金，是公司创办或增资扩股是采取的融资方式。股权融资获得的资金就是公司的股本，由于它代表着对公司的所有权，故称所有权资金，是公司权益资金或权益资本的主要构成部分。发行股权融资使大量的社会闲散资金被公司所筹集，并且能够在公司存续期间被公司所运用。

债权融资含义：

债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。

（二）特点不同

股权融资特点：

1、长期性

股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还。

2、不可逆性

企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场。

3、无负担性

股权融资没有固定的股利负担，股利的支付与否和支付多少视公司的经营需要而定。

（三）债权融资特点：

1、拥有资金使用权

债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。

2、提高资金回报率

债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。

3、控制权清晰

与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题

4、特征不同

股权融资的特征：

（1）筹集的资金具有永久性，无到期日，不需归还，这对保证公司的长期稳定发展极为有益。

（2）没有固定的股利负担，股利的支付多少与支付与否视公司有无盈利和公司的经营需要而定，没有固定的到期还本付息的压力，给公司带来的财务负担相对较小。

（3）更多的投资者认购公司的股份，使公司资本大众化，分散了风险。

（4）发行新股，可能会稀释公司控制权，造成控制权收益的损失。

（5）融资渠道股权融资是私募发售，公开市场发售债权融资是银行信用项目融资。

（6）风险上债权性融资的风险要高于股权融资的风险。

股权融资和债券融资各有千秋，在融资时，应当考虑自身情况，选择适合自身情况的才是最重要的。

注销有限责任公司的规定

1、先去注册地国税办理注销，同时可办理工商的注销备案。

国税办理注销：

第一趟：先去领一张注销申请表格，同时联系公司的税务专管员，看他需要什么需要审的材料。

第二趟：税务专员审核通过了你提供的材料，一般就是账目、银行对帐单、购买的发票、纳税记录、申报记录。立马去大厅提交申请表，工作人员会给你一个电话，让你过20个工作日联系，这是国税清结算部门的电话。

第三趟：一般20个工作日左右，打电话联系国税请结算部门，ok了就过去领四张表格，上面很多会计科目，要会计来填。填好，盖章，到大厅去办理，给你出具两份注销公函。至此国税注销办完。

2、跑国税的同时，可以跑工商的备案，尤其是有些地方有一站式办公大厅的地方，跑一趟不容易，能多办点事情就多办点。

工商备案：

（1）准备工作：在工商局网站”内资企业登记相关表格下载“下载“公司登记表格公司登记（备案）申请书（适用于有限责任公司、股份有限公司申请设立、变更登记及有关事项备案）和指定代表或者共同委托代理人授权委托书（适用于公司及其分公司、非公司企业法人及其分支机构、营业单位办理登记、备案，公司办理股权出质登记等业务）”按要求填好；准备营业执照复印件一份；公司股东关于成立清算组的决议一份。

（2）去工商登记部门办理登记，一趟就可搞定。对方会出具一分备案公函，你拿着公函去任一市级以上公开发行的报纸发表一个注销公告。自公告刊登后45天后，再跑工商注销。

3、地税注销：第一趟：带着国税的注销证明，去地税询问需要提交的材料(一般就是一份注销申请，还有国税注销证明的复印件)，同时去找专管员，看看他需要些什么材料，顺便找他问清注销申请的格式。

第二趟：将材料给专管员看，如果通过，立马去大厅办理，对方会开具一份地税注销证明。地税注销办完。

4、工商注销：注销公告登报45天后，带上相关材料：公司清算报告、公司股东会清算决议、注销申请（在工商网站”内资企业登记相关表格下载“下载“公司注销登记申请书”），刊登公告的报纸、公司营业执照原件（正副本）、税务注销证明文件、公司原始文件（成立时的章程等）。到工商办理注销。只要你提供的材料没有遗漏或错误，一般当天可以办完，给你出具一分工商注销证明。

5、拿着国税、地税、工商的证明和代码证原件（正副本），到质监局注销组织机构代码证。

有限责任公司注销后的法律责任

根据《公司法》的规定，公司一旦注销登记，公司即告终止，其法律意义上的主体资格就告消灭。换言之，公司一旦注销登记，公司就不复存在了，任何人都不可能向其主张权利了。

为了维护交易安全，保障债权人的利益，《公司法》对申请公司注销登记做了严格的规定，除非因合并或者分立外，公司在申请注销登记前必须经过法定清算程序。所谓清算，就是通过一定程序了结公司对外所有的法律关系，并在清偿所有债务后将公司剩余财产分配给公司股东的程序。清算程序中的一个环节就是由清算组核实债权并进行清偿，清算组应在清算期间通知、公告债权人，由公司的债权人向清算组申报债权，公司只有在完成清算程序后，才可以申请注销登记。

公司注销，其民事主体资格即消灭，正常情况下，本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形，则可以以其他当事人为被告，直接对其追究相应的民事责任。如股东在公司注销的过程中，没有依法履行必要的清算义务，由股东承担清算不实的责任，即由股东来承担未履行清算义务的赔偿责任。

这与股东有限责任原则并不冲突。如果股东履行了清算义务，那么无论公司是否有足够的财产能够清偿其债务，都不应追究其股东的责任，这正是有限责任本来的结果。但由于股东未完全履行清算责任，导致原告未能申报债权和参与清算。如果该公司清算的结果还有剩余财产，则被股东分配;如果该公司资不抵债，则本应按比例受偿的财产被其他债权人分走。两种情形最终均导致原告债权的不能受偿。而导致这一结果的原因正是由于股东未履行通知义务。对此应承担的责任不再是一般的有限责任或无限责任，而是独立形成的赔偿责任。

同时，新《公司法》规定，清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。

股权投资是否可靠

投资没有可靠而言，风险就是肯定的了，而且股权投资的风险不仅仅是一方面的，是多方面的，如果不是专业人士，你很难看清其中的问题，更别说避免了。

大股东质押股票比例过高的影响

大股东质押股票通常讲就是将其手中的股票进行抵押，用来换取贷款或其他信用流动性。

由此，总体而言这种行为是中性偏空的，质押的潜在用意就是换取流动性，类似民间抵押贷款，一定程度上表示大股东或企业现金流不充裕，需要通过质押股票来缓解。

但就其消息本身对个股走势的影响而言，应该是很小的，仅可能稍稍影响甚至毫不影响，1-2天甚至当天就消化完成，无需对此消息改变操盘计划。

但如果是大股东大幅减持公司股票，就是较大利空了，说明其本身对公司前景并没有信心，因此会对股票走势造成一定上涨压力或加速下跌。