资产负债率高说明企业的资产来源中来源于债务的资金较多,来源于所有者的资金较少,资产负债率高,财务风险相对较高,可能带来现金流不足时资金链断裂不能及时偿债,从而导致企业破产的情况。
资产负债率高会导致进一步融资成本加剧,无论是银行还是投资者都对资产负债率有一定的要求,但是一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下,运用债务杠杆提高企业股东收益,如果资产负债率高,主要是由于应付款项等增多引起的,而且这种增长并未导致企业信誉与市场地位的丧失,可以增加企业现金运营效率。
因为资金是有时间价值的,这段时间可以用来付款的现金可以用来做其它的用途,哪怕存银行还有利息收入呢,所以资产负债率根据企业实际情况掌控在合适范围内比较好,并非越高越好也不一定越低就越好。
个人承包工程要交税,建筑行业,涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
(一)营业税税率:按工程收入的3%计算。
(二)城建税税率:按营业税计算。
1、在市区的,税率为7%;
2、在县城、镇的,税率为5%;
3、不在市区、县城或镇的,税率为1%。
(三)教育费附加:按营业税的3%计算。
(四)印花税:
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
4、借款合同,税率为万分之零点五;
5、对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;
6、营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。
(五)个人所得税:工资、薪金不含税收入适用税率表、级数、应纳税所得额(不含税)税率(%)、速算扣除数(元)
1、不超过500元的部分5 0
2、超过500元至2000元的部分10 25
3、超过2000元至5000元的部分15 125
4、超过5000元至20000元的部分20 375
5、超过20000元至40000元的部分25 1375
6、超过40000元至60000元的部分30 3375
7、超过60000元至80000元的部分35 6375
8、超过80000元至100000元的部分40 10375
9、超过100000元的部分45 15375
(六)所得税税率:25%。
(七)房产税依照房产余值计算缴纳的,税率为12%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
(八)土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下:
1、大城市15元至30元;
2、中等城市12元至24元;
3、小城市09元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区06元至12元。
建筑安装业工程承包人取得所得,有两种情况:一是经营成果归承包人个人所有的所得,或者按承包合同(协议)规定,将一部分经营成果留归承包人个人所有的所得,按对企事业单位的承包经营、承租经营所得计算缴纳个人所得税;二是承包人以其他分配方式取得的所得,按照工资、薪金所得计算缴纳个人所得税。
企业办理流程是:
1、召开设立大会;
3、申请设立登记;
4、领取营业执照。刻制印章,开立银行账户,申请纳税登记。
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
两人合伙股份的分配方式一般以真实出资比例来确定,如果有股东以非货币方式入股,最好办法是将非货币资源评估作价,以双方协商的作价额入股。持有67%股权,被认定为绝对控股,具有完全话语权的优势,51%被认定为有相对裁决权,34%被认定为决策必需征求人。