代办物业公司注册流程如下:

一.核名：

到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。

二.租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

三.编写“公司章程”：

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

查询公司注册信息的流程：

1、进入全国企业信用信息公示系统，网址：http://gsxt.saic.gov.cn/，提示读者，国家政府性质的网站后缀都有“gov.cn”其中，“gov”为“government”的简写。

2、右侧便是选择公司所在地区的选项，上面有“请选择企业机关所在地区”的字样，假设我需3、要查询一个厦门的公司，厦门隶属福建，这边选择福建；

3、在打开的页面中，我们可以看到两个输入框，一个是输入企业名称或则企业注册号，注册号诸如44030610505XXX9；

4、举个例子，输入：“XXXX有限公司”然后输入验证码，再点击“搜索”即可，可以查询到包括注册号，法定代表人（法人），以及成立时间和相关的法人变更等。

公司股东变更应当提交以下材料：

1、由公司签署的公司变更登记申请表；

2、由公司签署的指定委托代理人证明；

3、由公司签署的关于公司股东变更的股东会决议；

4、由公司签署的公司章程修订稿或公司章程修正案；

5、公司营业执照正、副本原件；

6、公司签署的股权转让协议；

7、新的公司股东出资信息表；

8、公司所有新老股东的身份证复印件。

具备下列条件：

(一)发起人符合法定人数;

(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额;

(三)股份发行、筹办事项符合法律规定;

(四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过;

(五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构;

(六)有公司住所。

1、注册流程及时间。

一般注册公司是要先进行自主核名，大概时间是10分钟;然后再提交相关资料，大概时间在2个工作日;接着就是领取营业执照，一般预约当天就可以领取;最后就是准备刻章登记等，时间大概在1个工作日左右，这是注册公司的大致流程，具体相关材料准备要依据公司类型而决定。

2、公司名称。

公司名称可谓是公司的形象，一是要避免与其他公司重名，二是要注重名称的形式。

3、公司类型。

注册公司时需要提起选好公司类型，常见的公司类型有个体工商户、个人独资企业、国有独资公司、有限合伙企业、股份有限公司、有限责任公司等，不同公司类型的设立要求也是有所差异的。

4、注册资金。

注册公司时需要对注册资本进行登记，现阶段是认缴制，建议可填写30年左右。而对于特殊行业需要参考对应的行业标准去登记。需注意一点，注册资本越大，公司承担的责任及风险也就越大，所以说适当的注册资金最佳。

5、注册地址。

在注册公司时一定要选择好注册地址，虽说地址后续可以变更，但对于税务变更会比较麻烦，所以提前确定好长期发展的注册地址最好。若资金不够，可选择创业孵化器等进行入驻。

6、经营范围。

注册公司需要确定经营范围，不知道经营范围的初创业公司，可参考同类公司范围填写。在此建议经营范围能写越多越好，越广泛越佳，便于后续经营活动增加免去修改经营范围。

7、公司股权。

注册多人股东的公司，需要明确公司的老大，且股东人数建议不易太多，避免后续管理混乱，且要留有一定的期权池。

8、优惠政策。

注册公司前一定要了解相关税收优惠政策，后续企业可以利用优惠政策来减轻税负。某些行业或者某个区域享受的税收优惠政策都是不同的，比如企业可以入驻税收洼地享受核定征收或者财政扶持奖励，或者高新技术企业享受所得税减免政策等。

9、后续事项。

1、根据法律规定，公司工商登记事项发生变更的(包括变更法定代表人)，原公司的债权债务应该由变更后的公司全部承担，不需要另行说明。如果确实需要出具相关情况说明的，也只要说明变更前公司的债权债务由变更后的单位承担其债权债务。

2、若公司名义贷款，更换法人不影响还款，由公司承担还款责任。债务不是法人来承担的，是公司来承担，法人只是处理债务问题。如果法人不是股东，那法人没有直接的利益损失。如果新法人是股东，也就是公司是转让过来的，但股权转让是协议是有规则的，如果原股东债务没有告诉新股东，那按规定是可以追究原股东的责任!在公司法人转让前务必弄清楚债务清偿的事情，并有协议划分原股东的债务清偿问题。

小规模纳税人每月需要缴纳的基本税种：

1、增值税按销售收入3%缴纳;

2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳;

3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;

4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%;

5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳);

6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);

7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆);

9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳：应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%，在3万元至10万元(含)的适用27%，在10万元以上的适用33%(注：2008年起税率为25%);10、发放工资代扣代缴个人所得税。

上述税种中除增值税与企业所得税(2002年1月1日新设立的企业)向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、资源税、消费税、企业所得税等等，只要业务涉及就需要缴纳，是否属于小规模纳税人，与缴纳哪种税没有太大的关系，要缴纳什么税，要看你企业经营什么业务，涉及什么税。

公司注册流程如下：

1、核名

企业名称查询

申办人提供法人和股东的身份证复印件(或身份证上姓名即可)。

申办人提供公司名称2-10个,写明经营范围，出资比例(据工商规定：字数应在60个内)。

(注册公司第一步，即查名，通过市工商行管理局进行公司名称注册申请，由工商行政管理局三名工商查名科注册官进行综合审定，给予注册核准，并发放盖有市工商行政管理局名称登记专用章的“企业名称预先核准通知书”)

2、提供证件

新注册公司申办人提供一个法人和全体股东的身份证各一份。

相关行政机关如有新规定，由相关部门和申办人按照国家规定相互配合完成。

3、审批

经营范围中有需特种许可经营项目，报送审批

如有特殊经营许可项目还需相关部门报审盖章，特种行业，许可证办理，根据行业情况及相应部门规定不同，分别分为前置审批和后置审批。(特种许可项目涉及，如：卫防、消访、治安、环保、科委等)

4、刻章

企业办理工商注册登记过程中，需要使用图章，因此由公安部门刻出：公章、财务章、法人章、全体股东章、公司名称章等

5、申领营业执照

工商局经过企业提交材料进行审查，确定符合企业登记申请，经工商行政管理局核定，即发放工商企业营业执照，并公告企业成立

6、代码证

公司必须申办组织机构代码证，企业提出申请，通过审定