1、目前，虽然我国严格规定，要在建工程抵押权人与按揭贷款抵押押权人必须一致，但因为贷款额度等原因，也存在开发商在一家银行用在建工程申请抵押贷款，同时在预售期房时又与另一家银行达成按揭贷款合作协议，出现重复抵押的现象。

2、为不影响销售开发商预售抵押在建项目的商品房之前，并未按有关规定要求应取得抵押权人的书面同意并且如实告之购房者。

3、施工单位垫资，开发商将部分房地产抵付工程款后，又将其进行抵押。一旦与工程价款优先权相竞合，银行将处于次受偿顺序，债权的保障程度将大打折扣。

4、在建工程抵押价值的评估及允许抵押的在建工程比例等问题尚无通一标准。

5、部分开发商为回避在进行合同备案时预售管理部门对其施行的预售款监管管理工作，与购房人签定合同后，不及时进行备案登记，造成预售款挪用。

6、虽然银川市已施行商品房网上备案工作近一年，但购房群众对此仍不了解，不能通过网上公示的商品房信息了解自己购房屋的基本情况。

7、个别预售款监管银行监管措施不力或未及时从预售款中收取贷款，至使在办理《房屋所有权证》时，《国有土地使用证》或在建工程仍未解除抵押，造成办理产权过户出现障碍，购房者无法顺利拿到《房屋所有权证》。

自然人之间的股权转让不属于重组，股权转让只是股东间股权的变更，而重组是对公司的资金、资产、劳动力等要素进行重新配置，以保持竞争优势的行为。

一、设立基础不同。公司设立以章程为基础，公司章程一旦生效对公司所有股东具有约束力。而合伙的成立则建立在合伙合同的基础上，合伙合同只对合同的订立者有约束力。

二、法律地位不同。根据我国《合伙企业法》的规定，合伙企业不具有法人资格。我国《公司法》规定，有限责任公司和股份有限公司是企业法人。

公司解散和公司破产的区别主要如下：

1、实施主体不同

(1)公司解散的执行主体可以是公司自行解散，也可以是主管机关和法院命令公司强制解散;

(2)公司破产是由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态，由法院依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。

2、适用法律不同

(1)公司解散适用的法律是《中华人民共和国公司法》;

(2)公司破产适用的法律是《中华人民共和国企业破产法》。

3、是否可以重新恢复不同

(1)中国目前暂无规定公司解散后还可以重新恢复公司，进行经营活动;

(2)公司破产时，如果债权人和债务人达成和解，经法院允许，可以恢复企业并整顿公司，使之可以正常经营活动，反之恢复破产程序。

1、由公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。、

2、股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日（决议解散之日）起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。

3、到工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申请书》等表格，办理清算组备案。

4、在工商局认可的报刊上刊登清算公告。书面通知和清算公告应包括企业名称、住址、清算原因、清算开始日期、申报债权的期限、清算组的组成、通讯地址及其他应予通知和公告的内容。

5、制作清算开始日的资产负债表和财产清单。

6、办理国税、地税完税证明。

7、制作清算分配方案。

8、由清算组制作清算报告、清算期内收支报表和各种财务帐册，报股东确认。

第一，全面接管破产企业。

债务人被宣告破产后，就成为破产人，企业法人就沦为了清算法人，破产人所有的全部财产被作为概括执行的客体，应全部移交破产管理人管理和处分。破产管理人接受的破产财产包括破产人的有形和无形财产、动产和不动产、知识产权、对外的债权、持有的股份和债券以及破产人对外应履行的债务。

第二，保管和清理破产财产。

接管破产财产后，破产管理人应当予以妥善保护和管理，防止破产财产遭受意外或人为的损失。破产管理人应对破产财产进行登记造册，详细说明财产种类、性质、原值、现值、保存地点等，对债权债务进行核对，对营业状况予以了解掌握。其中最主要的工作是追回被他人占有的财产，收回破产人未收回债权和要求未激纳或足额缴纳出资的出资人补足出资额，从而为更好地保全破产财产，为随时顺利地处理和分配破产财产作准备。

第三，代表破产人进行必要的民事及其它活动。

破产人将破产财产移交给破产管理人后，破产人并不丧失对破产财产的所有权，但丧失了对破产财产的占有、支配和处分权，也丧失了对破产财产以自己的名义开展适当民事活动的权利。而破产管理人就取得了以破产管理人名义实施必要的以破产财产为标的民事活动的权利。

第四，对破产财产进行估价、处理、变价和分配。

破产管理人对破产财产应当重新估价，已经折旧完毕的固定资产，应对其残值重新估价，残次变质财产应当变价计算，不需要变价的，按原值计价。破产管理人应根据清算结果制作破产财产明细表、资产负债表，并提出破产财产的分配方案。破产财产的分配方案交给债权人会议讨论通过，相关机关裁定认可后，破产管理人应即通知债权人限期领取财产，逾期不领取的可以提存。

资产重组和债务重组的区别在于二者的侧重点不同。

1、资产重组侧重资产关系的变化，而并购则侧重于股权、公司控制权的转移。

2、而债务重组指的是就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。也就是说，只要修改了原定债务偿还条件的，即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的，均作为债务重组。

超经营范围的行政处罚标准是根据生产经营者的行为情节来具体确定的。需要注意的是，如果是生产经营单位变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。

超越营业执照经营范围的行政处罚标准是，视其情节轻重，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款。同时违反国家其他有关规定，从事非法经营的，责令停业整顿，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款;情节严重的，吊销营业执照。