合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。
计算违约金的起算日期分三种情况：
第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
实际违约的类型包括：
1、拒绝履行；拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。
2、迟延履行；迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。
3、部分履行。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。
违约金的数额双方是可以协商确定的，通常约定的违约金数额不超过标的额的30%。
在约定时，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
关于软件著作权没有资本化的看法及建议如下：
1、定制软件在销售就应当结转所有成本，不存在资本化;
2、项目立项和软件著作权都不是企业资本化的必然条件;
3、因企业没有将软件著作权进行资本化的建议可以与公司进行协商,而拥有合法依据支持资本化的建议可以通过法律手段处理。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，双方都接受就行。
违约金的比例规定要看具体的内容。不宜过高。
关于软件著作权没有资本化的看法及建议如下：
1、定制软件在销售就应当结转所有成本，不存在资本化;
2、项目立项和软件著作权都不是企业资本化的必然条件;
3、因企业没有将软件著作权进行资本化的建议可以与公司进行协商,而拥有合法依据支持资本化的建议可以通过法律手段处理。
