1,约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。

2,没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何民法典财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。

准备材料：

（1）软件源程序一份。一般按照源程序的前30页和后30页提供，而且源程序的作者应该是著作权人，源程序中的日期须在开发完成日期之前，源程序当中的名称必须与申请表中全称或简称保持一致。

（2）文档一份。如操作手册、用户手册、使用说明书、设计说明书等等，任选其中一种。文档中的日期应在软件开发完成的日期之前，文档中若有图片出现，须提供使用该图片的证明材料即可。

准备材料：

（1）软件源程序一份。一般按照源程序的前30页和后30页提供，而且源程序的作者应该是著作权人，源程序中的日期须在开发完成日期之前，源程序当中的名称必须与申请表中全称或简称保持一致。

（2）文档一份。如操作手册、用户手册、使用说明书、设计说明书等等，任选其中一种。文档中的日期应在软件开发完成的日期之前，文档中若有图片出现，须提供使用该图片的证明材料即可。

计算机著作权许可使用合同主要包括下列主要内容：

(一)许可使用的权利种类;

(二)许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权;

(三)许可使用的地域范围、期间;

(四)付酬标准和办法;

(五)违约责任;

(六)双方认为需要约定的其他内容。

延迟交货的，合同违约责任按以下情形认定：

(1)如果合同有约定违约责任的，按合同约定承担违约责任;

(2)如果合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一首先要看合同对违约金有没有约定，有版约定就按权照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。

第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。

第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

缔约过失责任是对方故意或者过失造成的，是不能免责的，如果给对方当事人造成损失的，当然需要赔偿损失。

1、在缔约过程中只有双方人存在混合过错的情况下才存在减轻责任的可能，即双方在缔约过程都有过错造成了一方当事人的信赖利益的损失时，才可以减轻另一方的缔约过错责任。缔约过失责任的责任形式只能是赔偿损失，当事人在订立合同过程中给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

2、根据自愿原则，当事人可以自由决定是否订合同，与谁订合同，订什么样的合同。为订立合同与他人进行协商，协商不成的，一般不承担责任。但是，当事人进行合同的谈判，应当遵循诚实信用原则。如果一方当事人违背诚实信用和公平交易的原则，进行恶意谈判，给对方当事人造成损失的，应当承担缔约过失责任。缔约过失责任指因当事人在无意与对方订立合同的情况下，恶意进行谈判，使合同不能成立或者不能生效所应当承担的责任。

应该赔，虽然没有在合同中约定违约金，但是由于对方的违约行为却让损失可预见的利益。因此，对方是需要这部分利益进行赔偿的。但赔偿数额不应当超过签订合同时可以预见的利益，要求的数额不能过高，否则是不能得到法院支持的。

1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

2、合同未约定违约金，也可以主张违约金。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。

1、实际履行

大实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。

2、采取补救措施

3、赔偿损失

又称“损害赔偿”，是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式，它是-种最重要最常见的违约补救方法。

4、支付违约金

违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低。违约金过高过低的参考标准，当事人有请求高速的权利。

5、定金罚则

当事人可以约定定金，定金按民法典规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。