公司变更法人需要的资料如下：

1、《公司法人变更申请表》；

2、经办人身份证明，由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照；

3、原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；

4、新任法定代表人身份证明；

5、法律、行政法规及国务院决定规定需要前置审批的，提交有关部门的批准文件；

6、公司营业执照副本复印件。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额;

（二）债务人履行债务的期限;

（三）抵押财产的名称、数量等情况;

（四）担保的范围。

签订采购合同的程序

订立合同的程序，是指当事人就合同内容进行协商，达成一致意见，签订书面协议的过程。

一般有以下五个环节：

(1)合同要约

合同建议书是指当事人向另一方当事人提出的订立合同的请求或建议书，也称为要约。合同建议书应规定订立合同必须具备的主要条件和预期对手作出答复的期限，供对手方考虑是否订立合同。建议者不得在答复时限内拒绝承诺。

(2)认可回复

接受要约是指要约被对方接受，双方同意合同的主要内容，合同可以通过双方签订的书面合同，也称为承诺。

承诺不能伴随任何条件，如果附加其他条件，则应视为拒绝要约和新要约。

新要约发出后，原要约人成为接受新要约的人，原承诺人成为新要约人。

在实践中，合同双方就合同内容反复谈判的过程。

(3)填写合同

仔细地填写合同。

(4)谨慎履约

要小心并严格执行签名程序。

(5)司法公证

必要时，应当报见证机关或者公证机关公证。

授权委托书不一定需要公证。

授权委托书一般指委托书，委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。

被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

股东权利

知情质询权

有限责任公司股东有权查阅、参照公司章程、股东会决议记录、董事会会决议、监事会会决议和财务会计报告;股份有限公司股东有权查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告，对公司的经营提出建议或者质询，董事、管层人员应当如实向监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事提供有关情况和资料，不得妨碍监事会或者监事行使职权;有权知悉董事、监事、高级管理人员从公司获得报酬的情况;股东(大)会有权要求董事、监事、高级管理人员列席股东会议并接受股东的质询。

股东在向工商部门行使上述知情权，调取相关资料时应当向工商部门提供自己的身份证件。工商部门要求提供其他证明股东身份的材料如股东证书的，股东可以申请公司协助制作并出具。鉴于利害关系，股东不希望在查询工商档案资料时被公司知悉的，也可以请律师代理查询。隐名股东不适用证件查询工商信息的方式。因为工商部门无法直接核实股东的真实身份。隐名股东查询公司工商登记资料只有通过公司协助或者律师代理查询。

决策表决权

股东有权参加(或委托代表参加)股东(大)会并根据出资比例或其他约定行使表决权、议事权。《公司法》还赋予对违规决议的请求撤销权，规定：股东如果股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起60日内，请求人民法院撤销。

选举权

股东有权选举和被选举为董事会成员、监事会成员。

收益权

股东有权依照法律、法规、公司章程规定获取红利，分取公司终止后的剩余资产。

解散公司请求权

《公司法》第183条规定，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权10%以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

股东代表诉讼权

“股东代表诉讼”，是指公司的董事、监事和高级管理人员在执行职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失，而公司又怠于行使起诉权时，符合条件的股东可以以自己的名义向法院提起损害赔偿的诉讼。

(1)机理：既具有代表性，又具有代理性，具有公益性目的。有别于共同诉讼(代表人诉讼)以及集团诉讼。

(2)原告资格：有限公司的任何一名股东，股份有限公司连续180日以上单独或者合计持有公司1%以上股份的股东可以代表公司提起诉讼。

(3)被告范围：一类是《公司法》第152条规定的董事、监事和高级管理人员;另一类是第152条第三款规定的“他人”，即他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，符合条件的股东也可以提起股东代表诉讼。这里的“他人”应当包括任何侵犯公司利益的自然人和企业，例如大股东、实际控制人，或不法侵占公司资产的债务人等。

(4)责任事由：具有违反第六章规定的忠实义务和勤勉义务的行为(原因)，该行为导致了公司损害结果的发生。

(5)举证责任：在归责原则上规定了“过错责任”，原告方举证。

(6)前置程序：股东在一般情况下不能直接向法院起诉，而应先征求公司的意思，即以书面形式请求监事会(监事)或董事会(执行董事)作为公司代表起诉董事、监事、高级管理人员或他人。监事会、不设监事会的有限责任公司的监事，或者董事会、执行董事收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起30日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，股东可以依照上述规定向人民法院提起诉讼。

(7)诉讼结果归属：归属于公司，而不是股东个人。股东只是按照其股权比例的数量在财务上分享因胜诉带来的股东收益。

房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。

关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损失。所以，建议大家在签订租赁合同时，一定要对到期后装修等事宜进行约定。

股东取得股东资格的前提条件是股东应该具有完全的民事行为能力的人，没有完全民事能力是不能承担民事责任的。民事权利能力是指法律赋予民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力，也就是民事主体享有权利和承担义务的资格，是作为民事主体进行民事活动的前提条件。如法律规定，国家保护公民的财产所有权，则每一个公民都享有行使财产所有权的权利能力。

航空运输合同的抗辩权包括先履行抗辩权、不安履行抗辩权、同时履行抗辩权。比如在航空运输合同中，只有旅客和托运人先支付运输费，航空公司才会提供相应的服务，这属于先履行抗辩权。

根据《民法典》规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。