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  • 100人看过2024-01-05
    一、增强合同风险防范意识

    在项目管理中,没有风险的合同是绝对没有的。过去,企业在合同谈判和签订中,由于合同风险防范意识不强,而对合同条款分析、审核不严,掉入一些合同陷阱,给企业造成了难以挽回的损失。为此,必须增强合同风险防范意识。

    二、增强全员合同管理意识

    在施工过程中,只有加强合同管理,增强全员的合同管理意识,才会成功和达到预期的目的。

    三、增强合同履约过程控制意识

    四、提高合同管理人员的素质

  • 100人看过2024-01-05
    1、房屋用途看是否确实为商用,并在合同中注明;
    2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;
    3、物业管理许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;
    4、交房条件商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时注意验收。
  • 100人看过2024-01-05

    1、由于注册手续的费用是按资金多少的百分比来算的,所以注册资金多,注册手续费就贵。虽然工商免费了,税务还是按照注册资金来收印花税的。

    2、公司注册资本越高,所承担的民事责任越多。

    3、注册资金多寡,一定程度上表示该公司的资本是否雄厚,有没有做大项目的能力,客户有时候会以注册资金作为一种合作上的考虑的;

    4、很多竞标项目是要考验公司注册资金的。因为注册资金涉及你公司的资质评定等级,不同等级资质的公司可以获得招投标的工程等级也不同,正如三级建筑资质的企业不能获得500万的工程招投标资格一样;注册资金不到一定规模连参与竞标的资格都没有;

    5、很多行业注册时就有注册资金门槛的要求,注册资金不够不能申请注册该行业名的公司。比如劳务派遣公司最低注册资本200万元,没有200万元就不能注册;

    6、注册资金50万以上,可申请一般纳税人资格,可以开具增值税发票;

    7、注册资金50万以上,银行可办理员工工资卡业务;

    8、如果银行贷款给公司,往往也要参考注册资金这个条件。

  • 100人看过2024-01-05
    最低工资是指国家以一定的立法程序规定的,劳动者在法定工作时间内提供了正常劳动的前提下,其所在企业应支付的最低劳动报酬。国家实行最低工资保障制度,用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
    国家实行最低工资保障制度,用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。最低工资的确定实行政府、工会、企业三方代表民主协商的原则,主要根据本地区低收入职工收支状况、物价水平、职工赡养系数、平均工资、劳动力供求状况、劳动生产率、地区综合经济效益等因素确定。
  • 100人看过2024-01-05
    只要符合个人所得税的征缴条件,是不能避免的,但可以通过专项附加扣除和社保扣除等情况来抵个人所得税,专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出;社保扣除包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等。
  • 100人看过2024-01-05

    依据我国相关法律的规定,电子合同是属于书面合同的一种,而电子合同签字的方式是用可靠的数字签名,经可靠数字签名的合同是具有法律效力的,如果不签字的则没有法律效力。

    相关法律规定《中华人民共和国电子签名法》第十三条电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:

    (一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;

    (二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;

    (三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;

    (四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

    当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

    第十四条可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

  • 120人看过2024-01-05
    登记注册身份验证不是用来注销公司的,只是其中的一个环节,也就是说注销公司的时候需要做一个登记注册身份验证,不做就会导致注销程序进行不下去,所以只要你是在公司担任一定的职务,比如股东,法人,还有财务负责人这样,不管变更还是注销,都需要验证信息的,不过每个地区也有所差异,大家可以根据自己的实际情况来。
  • 100人看过2024-01-05

    拘役与有期徒刑的区别如下:

    (1)适用对象不同。有期徒刑既适用于罪行较重的犯罪分子,又适用于罪行较轻的犯罪分子;拘役只适用于罪行较轻的犯罪分子。

    (2)执行场所不同。有期徒刑的执行场所是监狱或者其他执行场所,拘役由公安机关就近执行。

    (3)期限不同。有期徒刑的期限长、起点高、幅度大;拘役的期限短、起点低、幅度小。

    (4)待遇不同。被判处有期徒刑的犯罪分子,凡有劳动能力的,都应当参加无偿劳动,接受教育改造;被判处拘役的犯罪分子,每月可以回家一至二天,参加劳动的,可以酌量发给报酬。

    (5)法律后果不同。被判处有期徒刑的犯罪分子在刑罚执行完毕或者赦免以后犯一定之罪符合一定条件的,可以构成累犯;被判处拘役的犯罪分子,除犯危害国家安全罪以外,原则上不构成累犯。

  • 100人看过2024-01-05

    1、连续12个月或在12个月期间营业额累计达到500万以上,税局就会强制要求该申请成为一般人。

    2、12个月内累计销售额达500万的工业,需要当月申请为一般纳税人,当月不申请的下个月强行转为一般纳税人。

    3、自愿申请成为一般纳税人,小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的,可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定,不去作为小规模纳税人。

    4、开业满一年的企业,应符合以下条件:工业企业年应税销售额在50万元以上;商业企业年应税销售额在80万元以上;

    5、对提出申请并且同时符合下列条件的纳税人,主管税务机关应当为其办理一般纳税人资格认定:有固定的生产经营场所,能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿,根据合法、有效凭证核算,能够提供准确税务资料。

    6、新户税务资料包括:完成国地税报道和签订完三方协议后,在国税局网站填写一般纳税人资格认定表,系统审批通过后携带经济合同(大额)、实际办公地址、经办人身份证及复印件、法人身份证及复印件、发票章和公章。



  • 140人看过2024-01-05
    入职即缴纳五险一金的意思是,职工在进入单位工作后,用人单位就必须依法为单位职工缴纳五险一金,五险一金包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,个人依法享有社会保险待遇,国家实施五险一金措施,是为了为了规范社会保险关系,维护公民参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益,使公民共享发展成果,从而保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
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