房地产中介机构的设立应具备哪些条件

一、设立房产中介服务机构应提供下列资料：

(一)《房地产中介服务机构备案申请表》;

(二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样);

(三)法定代表人有效身份证明;

(四)组织机构及章程;

(五)办公场所证明;

(六)有规定数量的财产和注册资金证明;

(七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等);

(八)市场可行性研究报告;

(九)房管部门认为必要的其他资料;

二、设立房产中介机构应注意事项：

新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。

开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事人合法权益行为的，可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。

新成立的房地产咨询机构，应具有10万元以上注册资金，房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%。

房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年初公布检查合格的房地产中介服务机构的名单。凡检查不合格的房地产中介服务机构，不得继续从业。

1、股份符合法定资格和所限人数。国家作为唯一的出资人(股东)，可以设立国有独资公司;公司、个人，包括农村村民，辞职、退职人员;国家法律法规和政策允许的离休、退休人员及其他成员，私营企业主和个体工商户都可以成为有限责任公司的股东。有限责任公司的股东人数是有法律规定的，是二个以上五十个以下。

2、股东共同出资并达到法定资本的最低限额。

3、股东共同制定章程。订立公司章程是设立公司的要件，也是设立有限责任公司的必不可少的程序。

4、以有限责任公司形式确定公司名称，组成公司机构。设立有限责任公司，必须在公司名称中标明“有限责任公司”字样，股东以其出资额为限承担有限责任。公司机构包括股东会、董事会和监事会。

5、依法设立。公司章程制定完成，股东缴足出资后，公司应在法定的期限内，由全体股东指定的代表或共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记、提交公司登记申请书。

是可以的，一般是在当地的工商局的网站，有一个变更登记的选项。工商变更地址网上办理流程：

1、网上提报申请。在注册公司地所属区域的工商局网站登陆注册用户，按照相关提示进行操作，在线提交相关资料进行在线申报。需要注意的是，提交的电子版的资料必须加盖公章；

2、一般会有5个工作日左右的时间进行审核，如果提交的资料有问题，会通知你补充修改资料，再次进行提交；如果资料网审通过可以在网上跟工商局预约提交书面材料的时间；

3、请在之前预约的时间内打印网审通过的资料，盖章，去提交公司地址变更申请的书面材料。一般是当时提交，当时受理登记；

4、在工商局受理登记书面资料后，如果书面资料没有问题，会告知在什么时候领取变更后的营业执照，按照告知的时间领取营业执照后就完成了。

一、办劳务公司资质需要的手续

办劳务公司需要下列手续：

（一）签署《企业名称预先核准申请书》；

（二）签署《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表；

（三）准备其他材料，申请公司的登记；

（四）领取营业执照或者登记证件等。

办劳务公司资质需要的手续

二、注册焊接劳务公司条件

焊接劳务公司本质上仍属于劳务公司的范畴，因此焊接劳务公司注册需要的条件同劳务公司注册的条件相同。

（一）按照《劳务派遣行政许可实施办法》第七条规定，所需要的资质有：

１、注册资本不得少于人民币200万元，并出具验资报告，具有一定的经济实力，有一定的承担能力。

２、固定的经营场所和设施，对应的线下公司地址，不存在虚拟经营场所。

３、有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施。

４、合法有效的劳务派遣管理制度，公司制定的相关条例，不仅要符合法律法规，也要合理。

５、法律、行政法规规定的其他条件，符合法律规定相关条例。

（二）办理劳务派遣公司需要的资料：

１、《劳务派遣经营许可申请书》。

２、已设立的公司法人提供企业法人营业执照，计划设立的公司法人提供《企业名称预先核准通知书》。

３、公司章程。

４、已设立的公司法人提交会计师事务所出具的上一年度财务审计报告，当年增资的企业，审计报告中注册资本仍为增资前的公司法人还需提供验资报告。

５、计划设立的公司法人及当年设立的公司法人提供会计师事务所出具的验资报告。

６、经营场所的使用证明，与开展业务相适应的办公设施设备、信息管理系统等清单，包括设备名称、数量、型号、用途等内容。

７、提供计划设立的公司法人提供股东大会对法定代表人的任命书及其身份证件。

８、拟定与劳动者切身利益相关的规章制度文本。

开物业公司需要什么条件

１、注册的资本，一些特殊行业有最低注册的资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册的资本至少应当是５０万，这样才符合要求。

２、办公场所，对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。

３、主要人员注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。

４、其他条件：准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。

如何开办税务代理公司——

一、开办税务代理公司需要以下程序：

（一）需办理代理记账许可证，可到工商局注册公司。

（二）会计代理记账审批：

二、申报条件:

（一）3名以上持有会计从业资格证书的专职从业人员；

（二）管代理记帐业务的负责人具有会计师以上专业技术职务资格；

（三）固定的办公场所；

（四）健全的代理记帐业务规范和财务会计管理制度；

（五）请人提交的申报材料齐全、规范、有效。

三、所需提交的文件资料：

（一）机构协议或者章程；

（二）从业人员身份证明、会计从业资格证书，主管代理记帐业务的负责人具备会计师以上专业技术资格的证明材料；

（三）主管代理记帐的业务的负责人、持有会计从业资格证书的专职从业人员在机构从业的书面承诺；

（四）办公地址及办公用房产权或者使用权证明；

（五）代理记帐业务规范和财务会计管理制度；

（六）工商行政管理部门核准机构名称的有关材料。

可以，一址多照注册公司必须满足以下：

1、注册地址为办公用途或者商业用途才可以注册公司

2、办理一址多照公司需要经出租人、该地址原注册公司以及后续公司三方同意才可以进行注册，如有任何一方反对，则无法进行一址多照注册。

3、办公室面积要满足两个公司或者两个以上公司同时办公才可以申请一址多照。不可以说10平方的办公面积去申请两家公司同时办公，这样申请是不会通过的。

4、地址必须真实存在可以办公才行申请一址多照，不可用虚拟地址申请满足以上要求即可向当地工商局提出一址多照注册公司。如果地址使用不当则会导致公司被锁，公司无法正常运营还有只要法定代表人相同或者是公司的全资子公司等便可。

可以采取下列方式来变更股东：

1、在变更之日起的30日内，向公司登记机关提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明，申请变更登记；

2、经受理审查员初审通过，对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，应当核准变更登记。