合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同，才是有效的合同，否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁。在我国规定合同要生效且有法律效力必须具备以下几个要件：

首先，合同双方当事人要具有缔约能力。这个问题我们在前面已经谈过。在我国有缔约能力的人分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户以及农村承包经营户等等。另外，他们成为某一有效合同的主体还必须是合同缔约所规定标的在其法定的经营范围之内。

其次，合同双方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示完全一致。因为人有时候有意或无意说错话或嘴上所说与心里所想不一样，这样就是意思表示不真实。这种不真实在合同中也存在，可能是当事人故意也可能是完全无心，但无论如何都会对合同另一方产生利益损害，因此为了维护合同当事人利益，法律规定在意思表示不真实情况下订立合同无效或应当予以变更和撤销。

系我国民法规定凡因欺诈、胁迫、乘人之危而订立的合同一律无效。

合同签订日期晚于生效日期有效，法律另有规定或者当事人另有规定的除外。

根据2024年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

疫情期间租赁合同到期，双方对合同是否续签可进行协商，对租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

转委托的适用规则包括转委托原则上应当取得被代理人的同意、代理人只能在其享有的代理权限范围内、代理人实施代理行为所产生的法律后果由被代理人承受。具体而言，转委托在适用中应当符合如下法律规则：

1、转委托的目的必须是为了被代理人的利益需要。

2、转委托原则上应当取得被代理人的同意(事先授权或事后追认)。

3、在紧急情况下，代理人为了维护被代理人的利益需要而转委托的，不论被代理人是否同意，均依法产生转委托的法律效力。

4、代理人只能在其享有的代理权限范围内，向复代理人转委托其代理权的全部或者部分，但不得超过其代理权限。

5、复代理人是被代理人的代理人，而不是转委托之代理人的代理人，故复代理人实施代理行为所产生的法律后果由被代理人承受。

合同成立要件有三个：

（1）签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。

（2）双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。

（3）合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。