在租户购买房屋的时候仅有“优先购买权”这个理由，而没有其他理由时，租户的优先购买权不能对抗出租人与第三人签订的买卖合同。也就是说，租户不放弃优先购买权，出租人跟第三人签订的合同是有效的。

最高人民法院民一庭负责人在接受记者采访时表示：首先需要明确，承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。

1、制定公司章程，选取经营场所，建立组织机构。

2、企业名称。

3、向工商部门办理有关许可证。

4、股东将出资额存入在定点入资银行开设的“注册验资临时账户”银行向会计师事务所或审计事务所提供资金情况证明。

5、会计事务所或审计事务所出具验资报告。

6、向工商行政部门报关有关申报材料。

7、领取营业执照。

8、在银行开立基本结算账户。

9、开业。

1、企业集团的母公司注册资本在5000万元人民币以上，并至少拥有5家子公司;

2、公司和其子公司的注册资本总和在1亿元人民币以上;

3、集团成员单位均具有法人资格;

4、国家试点企业集团还应符合国务院确定的试点企业集团条件。

内资公司注册所需材料：

1）内资公司设立登记申请书

2）企业章程

注册公司是需要制作公司章程的，这个是注册必交的一项材料。

3）股东法人资格证件

各个股东的占股比例，以及股东法人的资格证件，做注册使用。

4）名称确定

5）主要经营场所使用证明

6）房产证复印件

需要把每一页都复印完成，不清晰或者缺件都不可使用，连房产证的封皮都需要复印。

7）注册地址备案

8）许可项目审批文任

9）补充信息登记表

住宿费和餐费开在一张发票上不违背税法的规定，但对于一般纳税人，因为出差发生的住宿费取得增值税专用发票可以抵扣进项，餐饮费不可以抵扣，所以要将住宿与餐饮等分别开票，住宿开具增值税专用发票，餐饮等开具增值税普通发票。

国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知

国税发[2006]156号

第十一条专用发票应按下列要求开具：

(一)项目齐全，与实际交易相符;

(二)字迹清楚，不得压线、错格;

(三)发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章;

(四)按照增值税纳税义务的发生时间开具。

对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。

1、自2024年1月1日至2024年12月31日，对年应纳税所得额低于20万元(含20万元)的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

2、自2024年10月1日起至2024年12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

3、附加税费优惠政策r将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。

不得。

“出口免征增值税,因此进项税额不得抵扣,但是依法可以申请退税.”

发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。

发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供的产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。

（一）登报

在公司清算期间即可登报公示，需要在当地工商局认可的报纸进行登报，内资企业只需登报一次，外资企业需要登报3次。最好选择日报进行公示，注销公告至少需要公示45天。

（二）注销社保

社保局会核查公司是否存在欠缴情况。通过后领取《社保注销通知单》。

（三）注销国、地税

自公司宣告终止之日起15日内，公司需向原税务登记机关申请办理税务注销，先注销国税，再注销地税。

税务局会核查公司是否完税。通过后领取《税务注销通知单》。

（四）到工商局办理公司注销备案

登报公示45天后，可以去公司登记的工商局办理公司注销备案，注销公司营业执照。通过后领取工商局出具的《准予注销登记通知书》。

注：很多报告需要填写日期的地方最好先不填，等正式办理时的“最后关头”再填，以免日期有误导致全部重填。另外，非公司制企业比如合伙企业，办理营业执照注销时需要同时将印章交予工商部门。

（五）注销银行账户

到公司开户行注销公司的开户许可证和银行基本户等其他账户。

（六）注销印章

最后，应当到公司印章登记的公安机关注销掉公司印章的法律效应。

《中华人民共和国公司法》第七十五条规定：“自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。”本法条是关于有限责任公司自然人股东死亡后其合法继承人继承股东资格的规定。

因此，自然人股东死亡后，其合法继承人并不当然继承股东资格，是否取得股东资格，根据由公司章程决定。如果在自然人股东死亡之前，公司章程明确规定禁止股东继承人取得股东资格，股东继承人则不能依法获得股东资格，而只能继承原股东在公司所享有的财产权利。股东继承人继承原股东的财产权利可以参照《公司法》第71条的规定办理。首先，与其他股东协商所继承的股权的价值，由其他股东出资购买，或者在其他股东同意的情况下依法转让给第三人。其次，如果与其他股东不能达成一致的，可委托法定评估机构对于公司全部资产进行评估，按照原股东所占有股权的比例来确定相。

应收票据是指企业持有的、尚未到期兑现的商业票据.是一种载有一定付款日期、付款地点、付款金额和付款人的无条件支付的流通证券,也是一种可以由持票人自由转让给他人的债权凭证.应收票据按照到期时间分类可分为短期应收票据和长期应收票据,如无特指,应收票据即为短期应收票据。例如银行承兑汇票,商业承兑汇票。

应付票据是指企业在商品购销活动和对工程价款进行结算因采用商业汇票结算方式而发生的,由出票人出票,委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者票据的持票人,它包括商业承兑汇票和银行承兑汇票.应付票据按是否带息分为带息应付票据和不带息应付票据两种。

应收票据:是核算企业因销售产品、商品、提供劳务而收到的商业汇票,包括银行承兑汇票和商业承兑汇票.应收票据是资产类的科目,它对应的是销售应收回的票据。

应付票据:是核算企业购买材料、商品和接受劳务供应等而开出、承兑的商业汇票,包括银行承兑汇票和商业承兑汇票.应付票据是负债类的科目,它对应的是购买货物应付的票据。