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  • 136人看过2024-01-21
    房屋买卖合同的免责事由,是指在商品房买卖合同中,免除违反合同义务的债务人承担违约责任的原因和理由。主要包括法定的免责事由和约定的免责事由,具体内容如下:
    1、不可抗力。根据我国《民法典》第一百八十条、第五百九十条规定,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。对于因不可抗力导致的商品房买卖合同不能履行,应当根据不可抗力的影响程度,部分或全部免除有关当事人的责任。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款,有些甚至把施工单位逾期交工、政府批文迟延下达也约定为不可抗力。
    只要是不可抗力造成的损失,一概免除开发商的责任,这种规定对于买方极为不利。另外,在法律另有规定时,即使发生不可抗力也不能免除责任,在此主要是指迟延履行后的责任。即:一方迟延履行债务之后,应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。此外,对于不可抗力免责,还有一些必要条件,即发生不可抗力导致履行不能之时,债务人须及时通知债权人,还须将经有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。
    2、其他法定免责事由。守约一方未采取适当措施,导致损失扩大的,债务人对扩大的损失部分免责,我国《民法典》第五百九十一条对此有所规定。
  • 300人看过2024-01-21

    采购合同与购销合同的区别是范围的大小,采购合同是购销合同的一种,购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的协议。

    购销合同是统称,包括两种合同:即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同;销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同,一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物,而是要分别订立采购或销售合同。

  • 389人看过2024-01-21
    购销合同与买卖合同的要求基本一致。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。购销合同一般出现在企业的货物生产、交易过程中,是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的合同。因此,购销合同是买卖合同的形式之一,购销合同包括采购合同和销售合同,是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,属于买卖合同的一种。
  • 139人看过2024-01-21

    一般情况下是由出卖人承担的,但是法律规定了几种标的物交付之前买受人承担风险的情形。

    标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

    买受人没有收到货物却需承担风险的几种情况如下:

    1、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

    2、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

    3、当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

    4、出卖人按照约定或者将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

  • 201人看过2024-01-21

    一般是6-18个月。如果没什么问题不到一年也有可能就授权了。但不能保证一定会授权,因为在实质审查阶段会审查新颖性、创造性等问题,如果有一些实质性缺陷不能修改,或修改后仍不能满足授权的条件的话就可能被驳回了。

    对于发明专利而言除一些需要保密发明专利外,一般的发明专利需要经过受理、初审、公布、实审和授权公告这些阶段,一般情况下,自受理起18个月会进行公布,然后进行实审阶段,一般情况3年左右才能获得授权,但不排除更长的时间。为了加快获得专利权的期限,可以申请提前公开,这样在初审合格后,即进行公布,然后进入实审阶段,这样可以加快授权进度。另外,有些特殊情况,还可以进行加快审查的请求,但手续比较复杂,费用也会较高。

    于实用新型和外观设计而言,需要经过受理、初审和授权公告阶段,由于不需要进行实质审查,因此,实用新型和外观设计获得授权的时间较短,一般为6-10月。

  • 132人看过2024-01-21
    不会,一般认为,现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
  • 241人看过2024-01-21

    现在很多在深圳刚刚自主创业的人都想注册个人商标,但是又觉得个人注册商标肯定很麻烦,其实个人注册商标一点都不麻烦,下面华律小编就教大家深圳商标注册:个人如何注册商标?

    深圳商标注册个人如何注册商标

    深圳商标注册:一、申请途径:

    1、可以自己亲自去商标局注册大厅办理。

    2、也可以委托代理机构办理。

    深圳商标注册:二、申请程序:

    1、先对商标进行审查,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件递交申请了。

    2、递交申请后的一个月左右,商标会给你下发一个申请受理通知书(这个期间是形式审查阶段)

    3、形式审查完毕后,就进入实质阶段这个期间大概需要1年到1年半左右。

    4、如果实质审查合格,就进入公告程序(这个期间是3个月也叫异议期间)

    5、公告期满,无人提异议的就可以拿注册证了。

    深圳商标注册:三、申请材料:

    1、个人申请的:需要个体工商户的营业执照副本复印件和个人身份证复印件。

    2、商标图样。

    3、注册商标所要使用的商品或服务范围。

    深圳商标注册:四、个人申请商标注册注意什么?

    1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请;

    2、申请递交后1个月左右,十个工作日商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。

    3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需1年左右。

    4、如果实质审查合格,就进入公告程序(这个期间是3个月,也叫异议期间);

    5、公告期满,无人提异议的。就可以拿注册证了。

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    相关法条

    《民法通则》

    第九十六条 【商标权】法人、个体工商户、个人合伙依法取得商标专用权受法律保护。

  • 127人看过2024-01-21
    其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此约定必须承担举证责任,否则无法主张赔偿,因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法,最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金多少元。
  • 143人看过2024-01-21
    负责出质股权所在公司登记的工商行政管理机关是股权出质登记机关。
    股权质押登记
    1、股权质押登记部门
    2、股权出质登记的性质和效力
    工商行政管理机关办理股权出质登记,属于政府职能中的公共服务范畴。
    3、股权出质登记事项
    股权出质登记事项有三项:
    (1)即出质人和质权人的姓名或名称;
    (2)出质股权所在公司的名称;
    (3)出质股权的数额。
  • 119人看过2024-01-21
    卖方逾期交货,买方可以解除合同。
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