一般情况下，还没有办理房产证的房子是不能够进行抵押的，但是抵押合同不一定无效。

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订之时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是无论如何不能完成过户登记的，也就是说，登记生效要件的不动产物权变动规则，决定了无权属证书的二手房买卖，不可能产生物权变动的法律后果。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如当事人进行抵押登记。

《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

(一)双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等；

(二)借款金额与偿还期限；

(三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式；

(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式；

(五)借款利率；

(六)抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式；

(七)违约责任。主要包含以下内容，乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任；甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止；

(八)纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

在原则上来看，抵押权属于约定担保物权，需要双方通过签订抵押合同来进行设定。法律规定，抵押合同要采用书面形式。一份能够产生法律效力的抵押合同，除了要当事人具有民事行为能力、意思表示真实等之外，还要求抵押财产是未禁止抵押的财产。

抵押合同的生效要件具体包括：

1、主体适格。

抵押合同，作为法律行为的一种，其要符合一般法律行为，对合同双方在行为能力方面有要求。

2、合同当事人意思表示真实。

意思表示真实是法律行为的本质要素，即向外部表明法律效果之意思的行为。

3、遵守法律规定或社会公共利益。

只要有抵押关系都应当签订书面抵押合同。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同的主要内容：

抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式;

二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议，应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同，不仅担保的范围不好确定，甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式，可以认为抵押合同没有成立。

借款合同签订流程如下：

1、借贷双方需就借款事宜洽谈协商；

2、双方意见一致后参照借款合同专业合同文本格式拟定借款合同文书；

3、借方填写《借款申请书》；

4、出借方支付款项，借方得到款项的；同时出借方得到《借条》。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

依据我国相关法律的规定，运输合同纠纷是可以约定管辖法院的，但只能在运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院之间约定一个管辖法院。

由于下列原因造成保险货物的损失，保险人不负赔偿责任：

1、战争或军事行动；

2、核事件或核爆炸；

3、保险货物本身的缺陷或自然损耗，以及由于包装不善；

4、被保险人的故意行为或过失；

5、全程是公路货物运输的，盗窃和整件提货不着的损失；等等。

运输合同中合同履行地不明的，当事人可以协议补充。不能达成补充协议，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。也能够以履行义务一方所在地为合同履行地。

合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

货物运输合同不包括旅客条款。货物运输合同是承运人将货物从起运地点运输到约定地点，托运人支付运输费用的合同，旅客和承运人之间适用客运合同。根据规定，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。