(1)二者的效力不同。

合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

(2)二者适用的范围不同。

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

1、在承揽合同中，定作人有受领工作成果的义务，因为承揽人是按照定作人的特定要求完成承揽工作的，如定作人不领取工作成果，定作物可能对承揽人或者其他一无用处，为保护承揽人的利益，受领并检验工作成果不仅仅是定作人的权利，同时也是应尽的义务。当然，受领工作成果的前提也是承揽人按质、按量、按期完成了工作任务，否则定作人有权拒绝领取。

2、在符合上述前提条件下，定作人应按约定的时间、地点、方式受领工作成果，如逾期领取，应支付承揽人约定的违约金、逾期领取的保管费用，并赔偿承揽人由此造成的损失。同时，定作逾期领取期间，原本由承揽人承担的工作成果风险责任转移于定作人，但基于公平起见，承揽人仍有妥善保管定作物的义务。

股东协议是公司内股东之间的协议，个人合作协议更纯粹个合作协议，之间存在的较明显的区别。

1、股东协议是股东之间的协议，基础是双方都是公司的股东，双方在出资范围内对公司承担责任，通过公司章程成立公司。

2、个人合作协议，双方根据合作协议承担责任、享受权利。可以存在于合伙等多种企业形式中。

房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

在实践中，需要注意的有以下几个问题：

(1)物品的市场定价，是指该物在交易所买卖的，以交易所的交易价格为市场定价。无交易所价格的，市场上的市价为市场定价。行纪人介入时物的市场定价以行纪人营业所所在地的交易所价格或市场市价为市场定价。

(2)如果委托人在行纪合同中与受托人约定行纪人不得介入买卖，或者委托人在行纪人介入买卖之前下达禁止行纪人介入的指示，那么行纪人不得以自己名义与委托人为买卖行为。否则即为违约。

(3)如果行纪人已经按委托人的要求，将委托物卖出或买进，行纪人对于第三人所产生的权利义务，自然应归属于委托人。此时，行纪人已无介入的余地。

(4)如果委托人已将委托事务撤回，而且该撤回通知在行纪人为买卖行为之前已经送达行纪人，则行纪人不得再为介入。行纪合同因其他事由，如委托人破产、丧失行为能力、死亡等，而终止的，行纪人亦不能再行使介入权。

1、合同作废可以写声明，没有写声明的，不影响合同作废。

2、根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

3、当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。