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  • 142人看过2024-01-22
    (一)存在违约行为;
    (二)必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为,即必须是基于债权人的履行请求权的行使;
    (三)必须是违约方能够继续履行合同。
    合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化。
  • 143人看过2024-01-22
    现行法律法规主要将股东出资方式划分为货币出资和非货币出资两类。非货币出资需满足财产性、可转让性、法律不禁止等条件,如果是实际控制人资源的,是可以由实际控制人履行。这可以视为是实际控制人对股东的赠与行为。但是不能因为实际控制人承诺代为履行,就免除股东的出资义务。对于公司而言,股东还是有出资义务的。
  • 132人看过2024-01-22
    按照法律规定,房屋租赁合同到期后,承租人若继续使用房屋,在出租人未提出异议的情况下,则原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期租赁,出租人可以随时要求解除租赁合同。承租人在租赁合同到期后既不缴纳租金又不腾空房屋,承租人的行为已经构成违约,出租人可以向法院提起诉讼,要求承租人支付拖欠的租赁费用,并解除其与承租人签订的租赁合同。出租人也可在起诉前,通过书面催告的方式要求承租人在规定时间内履行相关义务,以及告知未履行义务将产生的法律后果。
  • 127人看过2024-01-22
    能,个人独资企业也是法人,也可以享受法人相应的权利,承担相应的义务。独资企业,即为个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。 以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任,破产时借方可以扣留业主的个人财产。
  • 147人看过2024-01-22
    一般合同有效期间与合同履行期间是一致的,只是在那些附期限合同,也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务,而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间。注意,履行期间不能晚于有效期间,因为如果晚于有效期间则无法约束义务人,义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务。
  • 202人看过2024-01-22

    民法典的被代理人对无权代理合同的追认是指:无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。
    即本人对于他人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后擅自以本人名义实施的无权代理行为承认其效力,同意承受其法律后果的权利。

  • 146人看过2024-01-22

    委托合同解除的规定为委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。不过因解除合同带来的损失之类的,需要沟通和划分,看如何确定,如果不能协商好的。可以向法院申请诉讼。

  • 138人看过2024-01-22

    一、能否用网名签合同
    如果你的网名能够在日常生活中用来表示你本人行为的意思的,且你签网名的行为是你本人的真实意思表示,也没有违背合同另一方的真实意思表示,签订的这份合同属于符合双方合意的有效合同。
    除了上诉情形外,一般情况下,如果在签合同时不用真名签,属于欺诈的行为,符合《民法典》第一百四十七、第一百四十八、第一百四十九、第一百五十条、第一百五十一条的规定的情形之一,有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    二、注意事项
    1、在签合同之前必须要核实另一方的真实身份,有必要保留一定的证据,比如对方的身份证复印件等等。
    2、对合同形式的规定,虽然《民法典》规定的合同形式包括书面形式、口头形式以及其他形式。但在现实中,最好签书面形式的合同。对于内容,合同的必要条款必须具体明确。
    3、落款签字,签名要签真实姓名。如果是合同公司签订合同的,最后一定要盖章,最好是合同章。

  • 162人看过2024-01-22

    标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。
    标的物主物品和次物品在交易的过程中都必须要达到合格的标准,特别是主物品没有达到标准时,对方是有权利解除合同的,但是只是次物品不符合约定的,那么这个时候解除的情况就没有主物品不合格那么严重。

  • 162人看过2024-01-22
    关于合同解除:合同解除有法定解除和约定解除两种,当事人协商一致解除合同的,属于约定解除。出现因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时,一方解除合同的,就是属于法定解除。
    合同解除法律后果
    1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:
    (1)返还财产所产生的孳息;
    (2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;
    (3)因返还财产所支出的必要费用。
    2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
    3、赔偿损失
    (1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;
    (2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;
    (3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;
    (4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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