我的位置:首页 > 行业知识 > 合同事务
  • 132人看过2024-01-31

    集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。集体协商是指企业工会或职工代表与相应的企业代表,为签订集体合同进行商谈的行为。集体协商应遵守法律、法规的规定和平等、合作的原则。

    集体协商的内容、时间、地点应由双方共同商定。在不违反有关保密规定和不涉及企业商业秘密的前提下,协商双方有义务向对方提供与集体协商有关的情况或资料。

    集体合同的期限为一至三年,在集体合同规定的期限内,双方代表可对集体合同履行情况进行检查。由于签订集体合同的环境和条件发生变化,致使集体合同难以履行时,集体合同任何一方均可提出变更或解除集体合同的要求。一方提出变更或修订或解除集体合同时,另一方应给予答复,并在七天内双方进行协商.

  • 189人看过2024-01-31

    定金与押金就履行合同而言,就保证意义来说,有一定的相同性,但两者之间还是有区别的。

    1、定金在实践中适用的情况比较多,一般出现在加工承揽,买卖等合同中。

    2、在金额上,押金的金额一般等同或接近于合同标的物,而定金一般相当于标的物的百分之几十;

    3、押金具有代替性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。而定金带有一定的违约惩罚性,休现合同双方的利益,其目的性在于督促双方都履行合同。

  • 147人看过2024-01-31
    我国现行法律中对口头合同的规定如下:
    《中华人民共和国民法典》
    第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
    第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此,可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。
  • 146人看过2024-01-31

    居间合同范本

    委托人:________________

    住址:__________________

    身份证号码:____________

    工作单位:______________

    电话:__________________

    居间人:________________

    住址:__________________

    身份证号码:____________

    工作单位:______________

    电话:__________________

    甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供购房人的信息,帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。

    第一条出售房屋的基本情况

    甲方房屋位于:_______________;建筑面积:_______________;房屋所有权证号为:_______________。

    本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售。

    本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日终止,承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。(附声明附件)或,本房屋的共有权人__________,其已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。(附声明附件)

    第二条甲方委托事项

    1.乙方代为寻找购房人;

    2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;

    3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。

    第三条甲方义务

    甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责。

    甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件,甲方承诺该复印件与原件一致;

    甲方向乙方提供房屋钥匙一套。

    第四条乙方义务

    乙方应当为甲方寻找合适的买方。

    乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施。

    乙方对甲方房屋不享有任何的权利。

    第五条委托期限

    本合同委托期限为____月,期满之前,甲方不得解除委托。

    或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。

    合同期满乙方未找到买家的,本合同终止,乙方向甲方返还甲方提供的材料。

    经双方协商一致,可以续定委托合同。

    第六条乙方报酬

    乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

    第七条违约责任

    甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。

    第八条争议解决

    双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

    本合同共____页,自双方签字之日起生效。

    本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。

    甲方(委托代理人):_______

    _________年______月______日

    乙方:_____________________

    _________年______月______日

  • 202人看过2024-01-31

    认为订立该条款是根据公平原则定出来的,因为你作为要约人已经确定了承诺期限,作为承诺人他这就有权利在承诺期限里作出承诺或拒绝。如果要约人确定了承诺期限的要约还可以撤销,那么这是对承诺人的一种不公平。

    因为民法典的基本原则之一,就是诚实信用原则;在经济交往中,法律也会注重保护交易的顺利发展,而不会阻碍交易的形成;如果要约人确定了承诺期限,却又撤销了要约,这是对诚实信用原则的践踏,也不利经济交往的进行。

  • 127人看过2024-01-31

    要约中规定了承诺期限的,承诺必须在要约规定的期限内到达要约人。因为超过承诺期限,则要约失效,在此期限内作出的承诺才是有效的承诺。

    要约没有规定承诺期限的,如果是口头要约,则按照一般的法律规定,必须即时承诺才有效。

    要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:

    (一)内容具体确定;

    (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

  • 128人看过2024-01-31

    要约是一方当事人向另一方发邀请,希望对方同意提出的条件签订合同,而要约要具备合同的基本要件,受要约人接受邀请的,要约就会生效,双方不得撤销要约。

    要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:

    (一)内容具体确定;

    (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

  • 132人看过2024-01-31

    受要约人能变更下列内容:

    (一)是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同,并且唤起相对人的承诺;

    所以要约人必须是订立合同一方的当事人。由于要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约,因此他应当具有订立合同的行为能力。

    (二)必须具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同,而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来,才能在受要约人承诺的情况下产生合同。

    (三)必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。

    要约人向谁发出要约也就是希望与谁订立合同,要约原则上是向特定的相对人来说的,但也有向不特定人发出,此时应具有以下两个条件:

    1、必须明确表示其做出的建议是一向要约而不是要约邀请;

    2、必须明确承担向多人发送要约的责任,尤其是要约人发出要约后,必须具有向不特定的相对人做出承诺以后履行合同的能力。

    (四)内容必须具体确定。要约内容必须具体。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。

  • 169人看过2024-01-31
    1、用人单位在劳动者入职一个月内未签订劳动合同不违法,超过一个月未签订劳动合同属于违法。
    2、用人单位超过一个月未签订劳动合同的,劳动合同法有明确处罚规定:用人单位应当支付劳动者从其入职满一个月后第第二天起到补订劳动合同前一天止期间的双倍工资,最高不超过11个月。
    3、未满16周岁的才属于童工,用人单位(除艺术类特殊单位外)使用未满16周岁的童工属于违法。已满16周岁未满18周岁的属于未成年工。
  • 134人看过2024-01-31

    受要约人非实质性变更可以的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定,承诺对要约的内容作出非实质性变更一般是有效的,但要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的除外。

您的企业遇到问题了吗
免费咨询专业法律顾问