未领取产权证书的房屋是否导致抵押合同无效

一般情况下，还没有办理房产证的房子是不能够进行抵押的，但是抵押合同不一定无效。

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订之时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是无论如何不能完成过户登记的，也就是说，登记生效要件的不动产物权变动规则，决定了无权属证书的二手房买卖，不可能产生物权变动的法律后果。