依据我国相关法律的规定，转租房屋要经出租人的同意，所以在签订租赁合同时，在合同中载明出租人同意承租人转租房屋，这样承租人就有转租权。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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