借款合同的生效方式有：不仅要借款人和出借人双方达成合议，还要求出借人以一定的方式将该款项支付给借款人。
保证合同的生效：
1、第三人与贷款人签订保证合同。
2、第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。
3、担保人单独出具保证书，这是一种比较常见的情况。抵押的生效：抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同，并办理登记。
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