行使解除权以解除合同有以下法定条件：
1、当事人因不可抗力不能履行合同；
2、当事人明确表示不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人存在其他违约行为致使不能实现合同目的。
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