行为人具相应民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、公共利益等。而建设工程合同还应满足下列条件：行为人具相应的缔约能力;符合基建程序。
常见无效情形：
(1)合同主体不具建筑活动主体资格;
(2)违反国家规定程序与国家批准计划;
(3)全部工程予以转包;
(4)全部工程以分包名义转包给第三人;
(5)总承包人私自将部分工程分包;
(6)分包单位再分包或分包单位无相应资质。
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