要约的内容必须十分确定是什么意思

1、具体即指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。

不包含合同的主要条款的要约，承诺人是难以作出承诺的。即使有了承诺，也会因为合意不具备合同的主要条款而造成合同不能成立。当然，合同的性质不同，其主要条款亦不相同。究竟哪些才是合同的主要条款，当然应当根据合同的性质和内容来具体予以判断。

2、所谓确定就是指要约的内容必须明确。合同内容不能含糊不清，否则受要约人就难以理解要约人的真实含义，就会无法承诺或难以与要约人达成一致。故可见，四方面相辅相成才构成了一个有效要约的四个必备要件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中在第3条明确规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦当视为合同内容，当事人违反的，应当承当违约责任。无疑，这一变化也反映了法院在司法实践中对广告与宣传材料的内容究竟是要约邀请，还是要约内容的，从确定性角度的一种灵活变通。