卖房合同无效还需要赔违约金吗

在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：

1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;

2、因合同无效返还由该合同取得的财产;

3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

争议解决条款是指合同中商定的，假如双方发生争议，是选择仲裁仍是诉讼等。

无效合同中关于违约金条款，是先有商定，违背商定才会合用本条款追究违约责任，现在"商定”无效了，不存在违约的情形，那么天然也就不可能合用本条款。

无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。