签订抵押合同时要注意哪些问题

一、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。

二、当事人应当以书面形式订立抵押合同。

三、抵押合同中不能约定“在履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给人所有”。此约定没有法律效力。

四、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

五、注意办理抵押物登记的法定部门。