违章建筑可以成立事实合同吗

依据我国相关法律的规定,将违章的建筑出租的,双方自愿签订合同的,合同是会成立的,但违法建筑不受保护,租赁合同是无效的。违章建筑是否可以经过补办手续转变为合法建筑为标准确定合同的效力。即在合同订立之后，违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态，如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同的效力得以补正而成为有效合同；相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态，合同就归于无效。