一、附解除条件的合同当条件成就时合同当然且自动地消灭，无须当事人再做出意思表示;
二、在约定解除权的合同的情况下仅仅具有解除的条件还不能使合同消灭，必须有解除行为才能使合同实际解除。附解除条件的合同一旦条件成就，则该合同一般是向将来失去效力，而约定解除权的合同既向将来发生效力，又溯及到合同成立时。
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