侵害第三人利益的赠与协议是否认定为无效合同有两种观点:
第一种观点认为,该赠与协议是当事人双方的真实意思表示,且双方当事人互互权利义务,涉案房产业已过户,应为有效。
第二种观点认为,侵害了债权人利益,赠与协议应该无效。