房地产商业土地增值税如何清算，一般情况如下：
房地产商业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）：
（一）先计算可以扣除项目金额（包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等）；
（二）计算收入；
（三）收入-扣除项目金额=增值额；
（四）增值额/扣除项目金额=增值率；
（五）按税率计算税额。
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