出资不实和虚假出资如何界定

1、虚假出资：是指宣称其已经出资而事实上并未出资，其性质为欺诈行为，如以无实际货币的虚假银行进帐单，对帐单或者以虚假的实物投资手续骗取验资报告和公司登记；

2、抽逃出资：是指在公司成立后或资本验资之后，将缴纳的出资抽回，其性质亦属欺诈。

3、迟延出资：是指股东不按章程规定的期限交付出资或办理实物等财产权的转移手续。

4、出资不足。所谓出资不足，是指在章程规定期限内，股东仅仅部分履行了其所承诺的其出资义务，且至今未能补足出资的情形。出资不足是股东违反出资义务中最为普遍的现象。

5、瑕疵出资：是指股东交付的非货币财产实际价值显著低于评估价值，造成财产实际价值降低的。