不管是新房还是二手房，房子的产权发生了变化，都是需要要向国家交纳一定份额的契税，现在的契税税率是百分十之三。比如，赠与的房产契税是需要全额征收的，由受领人依照百分之三的份额交纳。
在房子买卖时，不管是新房还是二手房都按照以下的收法
1、购买首套房：房子面积小于等于90平方米，契税税率为百分之一;房子面积大于90平方米，契税的税率为百分之一点五。
2、在北京市、上海市、广州市、深圳市购买二套房，不管面积上午大小，契税税率都是百分之三。
3、买的新房或二手房三套房或以上的套数，不管房子面积的大小，契税税率为百分之三。
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