有限公司注销时房产如何处理

1、房屋属于公司财产。

2、公司注销后，公司终止，所以不能办理房屋过户的，公司有房产的，应该在清算期间处理，处理完毕后才能注销公司。公司注销前需要成立清算组，并递交清算报告，公司的房产属于公司的财产，是需要在清算时就处理的。房产作为公司财产需要按可变现价值或交易价格，却仍资产转让所得或损失；被清算企业的股东从被清算企业分得的资产应按可变现价值或实际交易价格确定计税基础。