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无证房屋能否获得行政赔偿

2024-01-31138次浏览举报

1法律解答

无证房屋在一定情况下可能获得行政赔偿。无证房屋固然可能属于违建，但若属于“程序违建”则应当予以适当补偿。

“实质违建”是指实质上违反了《城乡规划法》《土地管理法》《水法》等法律的禁止性规定，无法通过补办手续使之成为合法建筑，其存在会对土地资源、城乡规划落实、河道行洪安全等造成持续性损害的情形。

区分“程序违建”和“实质违建”，要求人们正视违法建筑的价值与公共利益，不能一拆了之，还应根据实际情况判断，违法建筑能否补正手续使之合法，发挥其价值。

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