不按约支付房款该怎么解除合同

在宽限期内对方不支付房款可以解除合同。

1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

2、通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

3、当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。