一般需要:
1、商品房预售许可申请表--主管部门制式表；
2、营业执照--需要原件；
3、房地产开发企业资质证书--需要原件；
4、工程规划许可证--需要原件；
5、土地使用权证书--需要原件；
6、施工许可证--需要原件；
7、建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片；
8、商品房预售方案--需要一房一价备案；
9、预售。
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