工程款优先受偿权适用条件是什么

工程款优先受偿权条件有：
1、建设工程能够顺利完成，正常情况下工程价格优先受偿；
2、工程不能完工时的工程价款优先受偿；
3、工程价款的支付。发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不付款的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖。建设项目价格优先受偿项目折价或拍卖价格。