关于欺诈转租合同效力的认定是怎样的

一个合同要发生法律上的效力应当满足以下几个要件：当事人具有民事主体资格、合同当事人双方意思表示一致，以及合同内容合法。但对于转租合同这一较为特殊的合同而言，还应满足法律的特殊规定。《民法典》明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人（即次承租人），承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成直接经济损失的，承租人应当向出租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租给他人。虽然本条并未对非法转租进行规定，依据民事领域“法不禁止即是自由”，即是说，承租人在未取得出租人的同意而将租赁物转租给第三人的情况下，若出租人未行使解除权，则租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。