建筑工程合同中哪些属于无效合同

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据规定认定无效
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外；施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效；建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。