1、实物投资用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押。2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权。3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权。注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。4、以实物或无形资产出资的业经评估，并提供评估报告。
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