1、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押也消灭。如果抵押权所担保的债权消灭了,那么抵押权也消灭了。2、诉讼时效只适用于权利受到侵害时的请求权,因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是,对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时,从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。3、当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的三年内行使担保物权的,人民法院应予以支持。