1法律解答
1、抵押当事人需在房地产抵押合同签订之日起15日内申请抵押登记,为方便抵押当事人有更充足的时间,有关规定将时间延长了15天,抵押当事人在房地产抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记均可;
2、债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
3、主债权被分割或者部分转让的,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是,第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的,抵押人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任。
在主债权转让时抵押权一般应随主债权的转让而一并转让。
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