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抵押物能否转让

2024-01-06143次浏览 举报

1法律解答

能否转让按以下情形处理:
1、抵押人转让已经登记的抵押物未履行通知抵押权人或告知受让人之义务的情形下,转让行为无效;
2、不得转让抵押物:转让价格明显低于实际价值且未应抵押权人的请求提供相应担保的,抵押人不得转让抵押物;
3、抵押人只要履行通知抵押权人和告知受让人的义务,就可以处分抵押物;
4、经通知和告知的抵押物转让,抵押权人只能要求抵押人将抵押物的价金优先向其清偿,而不能向受让人行使抵押权。
(一)以承认抵押权追及效力的基础上,允许抵押权物自由转让:
1、抵押人转让已经登记的抵押物而未通知抵押权人或者未告知受让人的。
2、未经登记的抵押权不得对抗受让人(由抵押人承担赔偿责任)。
(二)改变了确立的通知主义:
抵押人转让抵押物,应征得抵押权人同意:
抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产(但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外):
1、转让行为并不因为欠缺“抵押权人的同意”而无效;
2、只是受让人所取得的是具有抵押负担的抵押物所有权;
3、受让人可以通过代为清偿债务消灭抵押权。
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