合同的解除和合同终止有什么不同

合同的解除和合同终止的区别：
所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。
根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：
（一）二者的效力不同。
合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
（二）二者适用的范围不同。
合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。
以上就是对什么是合同的解除，合同的解除和合同终止有什么不同问题的解答。合同是可以解除的，当事人不仅可以合意解除合同，而且还可以根据法律规定解除，提醒当事人对法律的规定要善加利用。如果当事人对合同是否应该解除及解除后的损害赔偿产生纠纷，可以向有相关经验的律师求助，律师有丰富的经验，可以站在您的角度最大限度地维护您的利益。