如何行使合同解除权

行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思表示，就可以把合同解除。
当事人在行使其解除权时，应当遵守法定的程序：
（一）通知对方当事人约定一方解除合同条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当通知对方当事人。
发生了法定的情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样应当通知对方当事人。在这两种情形下，合同自通知到达对方当事人的时候解除。
（二）对解除合同存在异议的，可以请求法定的机构解决。
当事人一方解除合同的通知到达对方以后，对方不同意解除合同的，可以向人民法院起诉，请求人民法院依法确认解除合同的效力，也可以依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求仲裁机构确认解除合同的效力。对于人民法院及仲裁机构有效裁定，当事人必须执行。
（三）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当遵守该特别程序的规定。