工程款优先受偿权的行使条件:1、发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款;2、承包人催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期仍未支付;3、工程款优先受偿权行使期限是自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月。